Administración de Consorcios, Countries y Barrios Privados Utilizando Microsoft Excel

ISBN: 978-987-1806-09-6

Precio: $490.-

Índice:

Capítulo 1: El Consorcio de Propiedad Horizontal. Legislación Vigente. Jurisprudencia

• Concepto de Propiedad Horizontal
• Propiedad Exclusiva y Propiedad Común
• La Expensa
• El Reglamento de Copropiedad
• La Asamblea de Propietarios
• El Administrador
• Tareas que debe Llevar a Cabo el Administrador. Rendición de Cuentas

 

Capítulo 2: El Administrador. Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal

• Obligados
• Requisitos
• Certificado de Acreditación
• Obligaciones del Administrador Según la Ley 941
• Contenido de las Liquidaciones de Expensas
• Presentación de las Comunicaciones
• Contrataciones de Acuerdo a la Normativa Vigente
• Declaración Jurada Anual
• Mandato: Duración
• Mandato: Honorarios
• Infracciones
• Sanciones

 

Capítulo 3: Control de Gestión. Algunos Consejos Útilies Adicionales

• Participación del Profesional en Ciencias Económicas
• Tareas de Control de Gestión
• Indices

 

Capítulo 4: Funciones del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal

• Derechos y Obligaciones del Administrador
• Derechos
• Obligaciones

 

Capítulo 5: Manejo de los Recursos Humanos. Requisitos a Tener en Cuenta al Inicio de la Relación Laboral

• La Relación de Trabajo
• Deberes, Derechos y Obligaciones de la Partes
• Obligaciones Formales – Inscripción en la AFIP
• Exámenes Medicos Ordinarios y Extraordinarios
• Obra Social
• Las Aseguradoras de Riesgos de Trabajo
• Seguro de Vida Obligatorio
• Sindicato –  Retenciones Sindicales
• Información Familiar para el Pago de Asignaciones

 

Capítulo 6: Aspectos Legales de Liquidación Jornada de Trabajo. Recibo y Libro de Sueldos. El Sistema Mi Simplificación

• Jornada de Trabajo y Descansos
• El Recibo de Haberes
• Libro de Sueldos y Jornales
• Sistema Mi Simplificación

 

Capítulo 7: Liquidación de Sueldos y Cargas Sociales

• Cargas Sociales. Análisis de sus Componentes
• Aportes y Contribuciones Vigentes
• Reducción de Contribuciones Patronales
• Convenio Colectivo de Trabajo 589/10 – Consorcios
• Contribuciones y Aportes a FATERYH

 

Capítulo 8: La Administración Operativa. Una Visión Estructural de un Consorcio

• Concepto de Inmueble
• El Proceso de Compra de una Unidad Funcional Destinada a Vivienda
• La visión como Nuevos Propietarios
• Del Manejo del Edificio
• El Estado del Edificio
• El Mantenimiento de los Edificios
• De la Expensas como Medio de Financiación del Mantenimiento Edilicio
• Del Presupuesto para el Mantenimiento de los Edificios

 

Capítulo 9: El Edificio Seguro en la Ciudad de Buenos Aires. El Mantenimiento Programado por Administración. MaPPA

• Antecedentes del Certificado de Edificio Seguro en la Ciudad de Bs. As.
• Características del Certificado de Edificio Seguro
• El Libro de Control de Seguridad Edilicia
• Certificado de Edificio Seguro
• El Mantenimiento Programado por Administración

 

Capítulo 10: La Administración de los Barrios Cerrados. Aspectos Tributarios.

• La Situación Tributaria de las Expensas. Impuesto a las Ganancias. Ganancia.
• La Situación Tributaria Frente a la Venta de Lotes